DESIGN TRIFFT NACHHALTIGKEIT: MODERNSTE BÜROFLÄCHEN IM
FACTS & FIGURES
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imposantes, architektonisch höchst anspruchsvolles fünfgeschossiges Bürogebäude
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exponierte Lage
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Aluminium Glasfassade mit Verschattungselementen
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44 überdachte Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
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43 Tiefgaragenplätze
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80 Außen- und Besucherstellplätze
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Dusche und Umkleideräume für Radfahrer/Sportler
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Stromtankstelle für E-Autos
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inkl. LED-Beleuchtung nach DIN EN 12464-1 (direkt/indirekt)
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barrierefrei
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Hohlraumboden
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Aufzüge
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nahezu energieautarke Büroarchitektur (KfW-Effizienzhaus 55 Standard)
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mechanische Be- und Entlüftung
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Bauteilaktivierung (Kühlung/Heizung), zusätzlich Unterflurkonvektoren
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Schallabsorption
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Fenster mit öffenbaren Flügeln
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lichte Raumhöhe ca. 3m
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geringe Nebenkosten durch Geothermie + Photovoltaik
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Gastronomie mit Außenbestuhlung in Ebene 1 (Restaurant mit Mittagstisch)
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Hochwertige, akustisch wirksame Teppichböden von OBJECT CARPET
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optional: flurseitig verglaste Trennwände
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Schallschutzfenster: 3fach Verglasung zur Straße
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Großraum- und Einzelbüros darstellbar
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Teeküche
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Rückzugsmöglichkeiten werden über Silentrooms, Kommunikation durch Treffs (Bar/Stehtische) gefördert
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großzügige Terrassen
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weitere Bauabschnitte neben dem 1. Bauabschnitt sind geplant
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Ebene 0, 1, 2, 3 und 5 bereits vermietet
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GwSt.-Hebesatz 340 %
MIETEN
Büroflächen 14,50 Euro/m² pro Monat zzgl. MwSt.
Archiv- und Lagerflächen 6,00 Euro/m² pro Monat zzgl. MwSt.
43 Tiefgaragenplätze (teilw. vermietet) 75,00 Euro/Stück pro Monat zzgl. MwSt.
80 Außenstellplätze (teilw. vermietet) 40,00 Euro/Stück pro Monat zzgl. MwSt.
FLÄCHENAUFTEILUNG
Erster Bauabschnitt, Bürogebäude:
Ebene Nutzungen Fläche in m² frei/vermietet
1 Showroom, Bürofläche 300 bereits vermietet
2 Restaurant mit Außenfläche und Kaffeebar 240 bereits vermietet
2 Showroom, Konferenz 600 bereits vermietet
3 Büroflächen 1.536 bereits vermietet
4 Büroflächen 1.536 frei
5 Büroflächen 1.536 bereits vermietet
Die Ausstattungsqualität erfüllt höchste Ansprüche.
