FACTS & FIGURES

• imposantes, architektonisch höchst anspruchsvolles fünfgeschossiges Bürogebäude                  

• exponierte Lage

• Aluminium Glasfassade mit Verschattungselementen

• 44 überdachte Fahrradstellplätze in der Tiefgarage

• 43 Tiefgaragenplätze

• 80 Außen- und Besucherstellplätze     

• Dusche und Umkleideräume für Radfahrer/Sportler         

• Stromtankstelle für E-Autos

• inkl. LED-Beleuchtung nach DIN EN 12464-1 (direkt/indirekt)       

• barrierefrei

• Hohlraumboden

• Aufzüge

• ​nahezu energieautarke Büroarchitektur (KfW-Effizienzhaus 55 Standard)​​

• mechanische Be- und Entlüftung

• Bauteilaktivierung (Kühlung/Heizung), zusätzlich Unterflurkonvektoren

• Schallabsorption

• Fenster mit öffenbaren Flügeln

• lichte Raumhöhe ca. 3m

• geringe Nebenkosten durch Geothermie + Photovoltaik 

• Gastronomie mit Außenbestuhlung in Ebene 1 (Restaurant mit Mittagstisch)  

• Hochwertige, akustisch wirksame Teppichböden von OBJECT CARPET       

• optional: flurseitig verglaste Trennwände

• Schallschutzfenster: 3fach Verglasung zur Straße

• Großraum- und Einzelbüros darstellbar

• Teeküche

• Rückzugsmöglichkeiten werden über Silentrooms, Kommunikation durch Treffs (Bar/Stehtische) gefördert

• großzügige Terrassen

• weitere Bauabschnitte neben dem 1. Bauabschnitt sind geplant

• Ebene 0, 1, 2, 3 und 5 bereits vermietet

• GwSt.-Hebesatz 340 %