DESIGN TRIFFT NACHHALTIGKEIT: MODERNSTE BÜROFLÄCHEN IM
FACTS & FIGURES
-
imposantes, architektonisch höchst anspruchsvolles fünfgeschossiges Bürogebäude
-
exponierte Lage
-
Aluminium Glasfassade mit Verschattungselementen
-
44 überdachte Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
-
43 Tiefgaragenplätze
-
80 Außen- und Besucherstellplätze
-
Dusche und Umkleideräume für Radfahrer/Sportler
-
Stromtankstelle für E-Autos
-
inkl. LED-Beleuchtung nach DIN EN 12464-1 (direkt/indirekt)
-
barrierefrei
-
Hohlraumboden
-
Aufzüge
-
nahezu energieautarke Büroarchitektur (KfW-Effizienzhaus 55 Standard)
-
mechanische Be- und Entlüftung
-
Bauteilaktivierung (Kühlung/Heizung), zusätzlich Unterflurkonvektoren
-
Schallabsorption
-
Fenster mit öffenbaren Flügeln
-
lichte Raumhöhe ca. 3m
-
geringe Nebenkosten durch Geothermie + Photovoltaik
-
Gastronomie mit Außenbestuhlung in Ebene 1 (Restaurant mit Mittagstisch)
-
Hochwertige, akustisch wirksame Teppichböden von OBJECT CARPET
-
optional: flurseitig verglaste Trennwände
-
Schallschutzfenster: 3fach Verglasung zur Straße
-
Großraum- und Einzelbüros darstellbar
-
Teeküche
-
Rückzugsmöglichkeiten werden über Silentrooms, Kommunikation durch Treffs (Bar/Stehtische) gefördert
-
großzügige Terrassen
-
weitere Bauabschnitte neben dem 1. Bauabschnitt sind geplant
-
Ebene 0, 1, 2, 3 und 5 bereits vermietet
-
GwSt.-Hebesatz 340 %
MIETEN
Büroflächen 14,50 Euro/m² pro Monat zzgl. MwSt.
Archiv- und Lagerflächen 6,00 Euro/m² pro Monat zzgl. MwSt.
43 Tiefgaragenplätze (teilw. vermietet) 75,00 Euro/Stück pro Monat zzgl. MwSt.
80 Außenstellplätze (teilw. vermietet) 40,00 Euro/Stück pro Monat zzgl. MwSt.
FLÄCHENAUFTEILUNG
Erster Bauabschnitt, Bürogebäude:
Ebene Nutzungen Fläche in m² frei/vermietet
1 Showroom, Bürofläche 300 bereits vermietet
2 Restaurant mit Außenfläche und Kaffeebar 240 bereits vermietet
2 Showroom, Konferenz 600 bereits vermietet
3 Büroflächen 1.536 bereits vermietet
4 Büroflächen 1.536 tweilweise vermietet
5 Büroflächen 1.536 bereits vermietet
Die Ausstattungsqualität erfüllt höchste Ansprüche.
