Impressionen
- 2 imposante, architektonisch höchst anspruchsvolle Bürogebäude
- exponierte Lage
- Aluminium Glasfassade mit Verschattungs- elementen
- überdachte Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
- Dusche und Umkleideräume für Radfahrer/Sportler
- inkl. LED-Beleuchtung nach DIN EN 12464-1 (direkt/indirekt)
- barrierefrei
- nahezu energieautarke Büroarchitektur (KfW-Effizienzhaus 55 Standard)
- mechanische Be- und Entlüftung
- Bauteilaktivierung (Kühlung/Heizung), zusätzlich Unterflurkonvektoren
- Schallabsorption
- lichte Raumhöhe ca. 3 m
- Fenster mit öffenbaren Flügeln
- geringe Nebenkosten durch Geothermie + Photovoltaik
- italienisches Restaurant mit Außenbestuhlung im Nebengebäude auf dem Campus vorhanden (Mittagstisch)
- optional: flurseitig verglaste Trennwände Schallschutzfenster: 3fach Verglasung zur Straße Großraum- und Einzelbüros darstellbar Rückzugsmöglichkeiten werden über Silentrooms
- Kommunikation durch Treffs (Bar/Stehtische) gefördert
- Glasfaseranschluss vorhanden 91 Tiefgaragenstellplätze
Interesse geweckt?
Kontakt und Exposé
Hohlraumböden
Teeküchen
Aufzüge
Großzügige Terrassen
Gewerbesteuerhebesatz: 360 %
Stromtankstelle für E-AutosGrundrisse
Gesamt ca. 8.714 m² Fläche, aufgeteilt in:
| Flächenart | Verfügbare Fläche |
|---|---|
| Büro | ca. 7.965 m² |
| Lager | ca. 332 m² |
| Hotel/Co-Living | ca. 1.029 m² |
| Etage | Einheit | Flächenart | Verfügbare Fläche | Grundriss | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
3. OG | BA2 ME1 ME2 | Büro Büro Büro | ca. 1.374 m² ca. 758 m² ca. 616 m² | Öffnen Schliessen | |||
 3. OG
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3. OG | BA3 ME1 ME2 | Büro Büro Büro | ca. 1.432 m² ca. 739 m² ca. 693 m² | Öffnen Schliessen | |||
 3. OG
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2. OG | BA2 ME1 ME2 | Büro Büro Büro | ca. 1.470 m² ca. 758 m² ca. 712 m² | Öffnen Schliessen | |||
 2. OG
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2. OG | BA3 ME1 ME2 | Büro Büro Büro | ca. 1.470 m² ca. 758 m² ca. 712 m² | Öffnen Schliessen | |||
 2. OG
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1. OG | BA2 ME1 ME2 | Büro Büro Büro | ca. 1.459 m² ca. 753 m² ca. 707 m² | Öffnen Schliessen | |||
 1. OG
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1. OG 1. OG | BA3 BA3 ME1 ME1 ME2 ME3 ME4 ME5 | Büro Hotel/Co-Living Büro Hotel/Co-Living Hotel/Co-Living Hotel/Co-Living Hotel/Co-Living Hotel/Co-Living | ca. 306 m² ca. 1.029 m² ca. 306 m² ca. 306 m² ca. 140 m² ca. 238 m² ca. 65 m² ca. 280 m² | Öffnen Schliessen | |||
 1. OG1. OG
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EG | BA2 | Büro | ca. 178 m² | Öffnen Schliessen | |||
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EG | BA3 | Büro | ca. 276 m² | Öffnen Schliessen | |||
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2. UG | BA2 | Lager | ca. 170 m² | Öffnen Schliessen | |||
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UG | BA3 | Lager | ca. 162 m² | Öffnen Schliessen | |||
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Miete
| Bürofläche | ca. 7.965 m² | Preis auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | ca. 7.965 m² | Preis auf Anfrage |
| Hotel/Co-Living | ca. 1.029 m² | Preis auf Anfrage |
| Tiefgaragenstellplätze | 91 Stück | Preis auf Anfrage |
| Bezug | nach Absprache | |
| Daten zur Energieeinsparverordnung EnEEV | Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt | |
Lage
OBJECT CAMPUS, Marie-Curie-Str. 3, 73770 Denkendorf, Deutschland
Makrolage
- Exponiert gelegen an der L1192 präsentieren sich die beiden weiteren Gebäude einer exklusiven Campusanlage
- B10 in ca. 10 Fahrminuten erreichbar
- Gute Werbelage
- Namhafte Unternehmen in direkter Nachbarschaft (Festo, OBJECT CARPET, Pilz)
| Flughafen | ca. 12 Minuten mit dem Auto |
| Nähe Autobahn | A8 | ca. 5 Minuten mit dem Auto |
| U-Bahn | U7/U8 | ca. 22 Gehminuten |
| Stadtmitte Stuttgart | ca. 26 Minuten mit dem Auto |
| Stadtmitte Esslingen | ca. 15 Minuten mit dem Auto |
| Einkaufsmöglichkeiten | fußläufig |
| Gastronomie | im Nebenhaus |
Mikrolage
Ansprechpartner
Hans-Christian Holz
Partner
Head of Office Letting
Frank Pohlmann
Immobilienökonom Immobilienmakler
Kommunen & Gewerbeimmobilien (563)
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen